Masterclass Vastgoedfraude: weigeren, toetsen, doorpakken

De diverse vormen om fraude te plegen met vastgoed zijn bijna onbeperkt. Of het nu gaat om valsheid in geschrifte, oplichting, corruptie, witwassen of fiscale fraude, de belangen zijn vaak groot. Vaak vindt bij vastgoedfraude ook versluiering en verhulling plaats, waardoor feit en fictie uit elkaar gaan lopen.

Het dilemma
Bij een vastgoedtransactie speelt altijd het dilemma om niet betrokken te willen worden bij een foute deal, maar ook niet onnodige kosten te maken rondom de beheersing van risico’s of zelfs onnodig een goede vastgoeddeal te weigeren. Concreet levert dit vragen op als wanneer mag of moet je een deal of een klant weigeren? Welke spelregels spelen hierbij een rol?

Leren van de rechtspraak
De afgelopen jaren is de nodige jurisprudentie verschenen rondom vastgoedfraude. Wat is de norm die de rechter in de casus bevestigt voor een poortwachter of een speler in het vastgoed? Welke signalen uit de casus vormden een indicatie voor een risico en wat kunnen we leren van deze casus? Of het nu gaat over bijvoorbeeld het Cash Compensation Model, buy-to-let-problematiek of witwassen met vastgoed, er valt veel te leren van deze praktijkvoorbeelden. Tijdens het oefenen met de casussen komen deze varianten aan bod en wordt de essentie uitgelegd, hoe je ze kunt herkennen en welke instrumenten je hebt ter preventie.

Van kennis naar vaardigheid
Deze masterclass stopt niet bij het benoemen van de diverse vormen van vastgoedrisico’s en op basis van welke indicatoren je ze kunt herkennen, maar levert juist ook een vaardigheid op om met dit bewustzijn over risico’s bewust bekwaam hiermee om te gaan. Tijdens de bijeenkomst wordt helder uitgelegd hoe en waarom de fraudeur de fraude heeft gepleegd en hoe je dit kunt herkennen of detecteren.

Opzet
De opzet van de bijeenkomst is interactief, waarbij theorie en praktijk worden gecombineerd. Niet alleen doe je kennis op over risico’s rondom vastgoed, maar je oefent ook met het zien van de risico’s in verschillende vastgoedcasussen. Tevens krijg je instrumenten in handen die je vervolgens concreet kunt gaan toepassen in je werk.

Leerdoelen

• Het (her)kennen van basiselementen bij foute vastgoeddeals en mogelijke risico’s
• Het leren denken in en toepassen van tendensen bij vastgoedtransacties
• Het kennen en kunnen voorkomen van denkfouten bij het beoordelen en herkennen van risico’s bij vastgoedtransacties
• Het verkrijgen van kennis en vaardigheid om te weten welke instrumenten in te zetten voor de preventie en detectie van foute vastgoeddeals
• Het krijgen van de vaardigheid in het op een gestructureerde wijze beoordelen van vastgoedtransacties
• Het hebben van actuele en volledige kennis over de spelregels rondom het wel of niet door laten gaan van een vastgoedtransactie en het accepteren of afscheid nemen van een klant