Verdiepingscursus
dinsdag 19 december 2017 Postillion Hotel, Bunnik

Hypotheekkennis voor schuldhulpverleners

Verdiep uw kennis voor effectieve schuldhulpverlening aan schuldenaren met een koophuis

Verdiep uw kennis van hypotheken
Om oplossingen te realiseren in dossiers van schuldenaren met een koopwoning, is veel kennis van zaken nodig. Deze cursus biedt schuldhulpverleners en andere financieel dienstverleners verdiepende kennis op het gebied van het bijzonder beheerproces bij de bank, (nieuwe) hypotheekvormen en kapitaal-/levensverzekeringen.

Onderwerpen die centraal staan:

  • Banken en de omgang met hypotheekschulden anno 2017
  • Voorwaarden en mogelijkheden Nationale Hypotheek Garantie bij problematische schulden
  • Hypotheekkennis Deel I: Mogelijkheden voor cliënten met (toekomstige) betalingsproblemen of die hun  hypotheeklast willen verlagen
  • Hypotheekkennis Deel II: Bespreking van praktijkcasus: waar moet u op letten?
  • Het belang van een activerende klantbenadering

Veel extra aflossingen op hypotheken, maar…
Nederlandse huishoudens hebben in de afgelopen jaren miljarden extra afgelost op hun hypotheken.
De extra aflossingen hebben echter maar beperkt bijgedragen aan de daling van het aantal huizen dat onder water staat. Van de extra aflossingen is in totaal 6 miljard betaald op onderwaterhypotheken. Slechts in 11% van alle gevallen zorgde de extra aflossing ervoor dat een onderwaterhypotheek weer ‘boven water’ kwam. De extra aflossingen hebben er wel aan bijgedragen dat het gemiddelde onderwaterbedrag sinds begin 2013 is afgenomen van 20% tot 16% van de waarde van de woning.

….de onderwaterproblematiek verdwijnt voorlopig niet! 
Nog altijd staat een kwart van alle huizen onder water. Het zijn met name de ‘jongere’ huishoudens die met een restschuld te maken krijgen als ze het huis gedwongen moeten verkopen. De afname is het gevolg van aflossingen en van stijgende huizenprijzen in enkele steden en regio’s waar de huizenmarkt in de afgelopen twee jaar sterk is aangetrokken, zoals Amsterdam en Utrecht. Maar in grote delen van het land liggen de huizenprijzen op dit moment nog onder het niveau van begin 2013. Berekeningen van De Nederlandsche Bank laten zien dat ook bij stijgende huizenprijzen een deel van de hypothekenvoorraad nog geruime tijd onder water staat.

Als de huizenprijzen de komende jaren met 2 à 3% per jaar blijven stijgen, dan zullen in 2020 nog steeds 250 tot 350 duizend van deze hypotheken onder water staan. Voor financieel hulpverleners betekent dit dat het ook de komende jaren van belang blijft om goed te weten wat de mogelijkheden zijn voor schuldhulpverlening aan cliënten met een hypotheek.

Na het volgen van deze cursus:

  • Weet u wat voor soort hypotheken er zijn, wat de mogelijkheden zijn om hypotheken over te sluiten of de rente (tijdelijk) te verlagen
  • Weet u hoe banken omgaan met restschulden en bent een betere sparringpartner richting de geldverstrekker
  • Bent beter in staat om ook cliënten met een koophuis het maatwerk te leveren dat ze vaak nodig hebben
  • Bent u beter in staat om rust voor de schuldenaar en ruimte richting andere schuldeisers te creëren

Lees meer

Dagvoorzitter:

dr. Nadja Jungmann

Adviseur

Accreditatie / PE punten

BPBI - in aanvraag
Kiwa - Persoonscertificering schuldhulpverlening NEN 8048:1 - 5 PE punten – Kennis
NBPB: in aanvraag
Registerplein - op aanvraag
VeWeVe - 4 punten
Wsnp - 5 vakinhoudelijke punten

 

Bestemd voor: 

Deze cursus is speciaal ontwikkeld voor iedereen die in de schuldhulpverlening of financiële dienstverlening werkzaam is als schuldhulpverlener, beschermingsbewindvoerder, Wsnp-bewindvoerder of wijkteamprofessional. U beschikt over enige jaren (werk)ervaring en hebt regelmatig te maken met cliënten met een eigen woning.

Bestemd voor (medewerkers van):

  • Schuldhulpverleners, schuldregelaars, schuldbemiddelaars en casemanagers
  • Leidinggevenden en (beleids)medewerkers Sociale zaken/Welzijn/Werk en Inkomen bij gemeenten
  • Gemeentelijke en regionale kredietbanken
  • Bewindvoerders (Beschermingsbewind, Wsnp)